Qu'est-ce que la rétention à échelle mobile?

Remarque

flag-australia.pngLa fonction de rétention à échelle mobile a été conçue pour les utilisateurs de Procore en Australie et en Nouvelle-Zélande, où il s’agit d’une pratique exemplaires et juridiquement réglementée, afin d’assurer que les entrepreneurs et les sous-traitants répondent à toutes les obligations contractuelles du projet. Cependant, cette fonctionnalité est disponible pour les clients Finances du projet de Procore dans tous les pays.

 Pour les clients de Procore aux États-Unis

flag-us.png  Lorsque votre compagnie applique le dictionnaire de point de vue « Anglais des propriétaires » ou « Anglais des entrepreneurs spécialisés », vous verrez différents noms d'outils et changements de termes dans l'interface utilisateur. Apprenez à appliquer les options du dictionnaire. 

  • Pour apprendre les différences : Afficher/Masquer      

    • Ce tableau montre les différences entre les noms d’outils (en gras) et les termes entre les dictionnaires de point de vue pour les Finances du projet. Ces dictionnaires ne sont disponibles qu’en anglais américain. Le dictionnaire par défaut est conçu pour les entrepreneurs généraux, ce qui signifie que vous devrez travailler avec votre administrateur Procore de votre entreprise et votre Point de contact Procore pour accéder aux autres options du dictionnaire. 

      Entrepreneurs généraux

      Anglais (États-Unis) - Par défaut

      Propriétaires

      Anglais (terminologie du propriétaire V2)

      Entrepreneurs spécialisés

      Anglais (terminologie des entrepreneurs spécialisés)
      Facturation Facturation Facturations avancées
      Donneur d'ouvrage Financement Donneur d'ouvrage
      Propriétaire/client Propriétaire/client GC/Client
      Ordre de changement au contrat principal Ordre de changement du financement Ordre de changement de contrat client
      Contrats principaux Financement Contrats clients
      Revenus Financement Revenus
      contrat de sous-traitance Contrat contrat de sous-traitance
      Sous-traitant Entrepreneur Sous-traitant
      Ventilation des coûts des sous-traitants (VDCST) Ventilation des coûts de l'entrepreneur (VDCST) Ventilation des coûts des sous-traitants (VDCST)

Réponse

La rétention à échelle mobile fait référence à la partie du montant du contrat dû qui est retenue à une partie contractée (la partie exécutant les travaux) par la partie contractante (la partie qui paie les travaux). Les montants retenus sont basés sur un ensemble de normes variables définies dans la portée des travaux du contrat. Il s'agit d'une pratique exemplaire à l'échelle du secteur d'activité en Australie, ainsi que réglementée par la loi, pour garantir que les entrepreneurs et les sous-traitants respectent toutes les obligations contractuelles du projet. 

Exemple : Application de la rétention à l'échelle mobile dans Procore

Bien que les conditions de rétention sur les contrats de votre projet de construction varient d'un contrat à l'autre, voici un exemple pour montrer comment la rétention à échelle mobile fonctionne :

  1. Supposons que vous soyez un entrepreneur général qui a exécuté un contrat de sous-traitance de 400 000,00 $ avec un opérateur d'équipement lourd.
  2. Au cours du projet, vous prévoyez de verser des acomptes au sous-traitant. Selon votre accord, supposons que vous ayez un contrat standard de l'industrie qui vous oblige à déduire 10 % du montant dû sur chaque facture de sous-traitant jusqu'à ce que 5 % (20000,00 $) de la valeur du contrat de sous-traitance d'origine (400000,00 $) soit retenu.
  3. Lorsque 100 % des travaux sur la ventilation des coûts (VDC) du sous-contrat sont terminés, votre accord vous oblige à libérer la première partie du montant retenu. Dans cet exemple, vous souhaiterez libérer les premiers 2,5 % (10 000,00 $) de la valeur d'origine du contrat de sous-traitance d'origine (400 000,00 $).
  4. Dans les six (6) ou douze (12) mois suivant la libération de la première partie du montant de la rétention, les conditions de votre contrat de sous-traitance vous obligent à libérer les 10 000,00 $ restants qui ont été retenus au sous-traitant.

Voir également